Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с усвоена тераса

СофияНадежда 2

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба198 000 €2 955 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва коридор със сервизно помещение, дневна с югоизточно изложение, кухня с усвоена тераса, спалня, малък санитарен възел и баня с тоалетна. Жилището е с обновена дограма и климатик за отопление. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани. Районът предлага зелени междублокови пространства, детски площадки и удобен достъп до метростанция, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до метростанция

Недостатъци

панелно строителство
7-ми етаж
климатик за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.