Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 1 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale198,000 €2,955 €/m²

Expected rent647 € /mo

Area

67 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 231 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва коридор със сервизно помещение, дневна с югоизточно изложение, кухня с усвоена тераса, спалня, малък санитарен възел и баня с тоалетна. Жилището е с обновена дограма и климатик за отопление. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани. Районът предлага зелени междублокови пространства, детски площадки и удобен достъп до метростанция, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до метростанция

Cons

панелно строителство
7-ми етаж
климатик за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.