Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с отделна кухня

СофияНадежда 2

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба145 000 €2 589 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в ж.к. Надежда 2, ул. 8-ми март. Жилището е на първи етаж в панелна сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва антре, отделна кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е на ТЕЦ, а в апартамента има и климатици за допълнителен комфорт.

Районът е спокоен и зелен, с добра комуникация, близо до магазини, детски градини и училище, както и на около 10 минути пеша от метростанция Надежда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
отопление на ТЕЦ
близо до метро
спокоен район

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.