Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 5 May 2026 Updated: 5 August 2026

Sale145,000 €2,589 €/m²

Expected rent655 € /mo

Area

56 m²

Floor

1 / 4

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в ж.к. Надежда 2, ул. 8-ми март. Жилището е на първи етаж в панелна сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва антре, отделна кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, отоплението е на ТЕЦ, а в апартамента има и климатици за допълнителен комфорт.

Районът е спокоен и зелен, с добра комуникация, близо до магазини, детски градини и училище, както и на около 10 минути пеша от метростанция Надежда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
отопление на ТЕЦ
близо до метро
спокоен район

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.