ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба129 999 €1 830 €/м²
Очакван наем845 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в Модерно предградие, София. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с югоизточно изложение. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъп, видео наблюдение и жива охрана, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт. Към имота се предлага и подземно паркомясто.

Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • задължително паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района