Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба142 300 €2 004 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Модерно предградие, София. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма спалня и тераса с излаз от двете помещения. Жилището е на 4-ти етаж от 6 с достъп чрез асансьор. Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с висок клас дограма и фасадна обработка. Намира се в затворен и озеленен двор с видеонаблюдение, близо до метро Сливница и с удобни транспортни връзки. Подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • високи тавани
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района