Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба221 000 €2 630 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
84 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 630 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. на 8-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса от 23 кв.м с достъп както от дневната, така и от спалнята.

Сградата е с контролиран достъп, видеонаблюдение, охрана и асансьор, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е близо до Бизнес парк София, метростанция и Околовръстен път, което улеснява придвижването и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с добри комуникации и възможности за отдих на терасата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 981 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района