Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с тераса до метро

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба161 400 €2 690 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, на бул. Александър Малинов.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, разположена на втори етаж от общо 14.

Локацията е близо до метростанция 'Бизнес парк', с лесен достъп до основни пътни артерии и големи търговски вериги, подходяща за активен градски живот или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района