медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 886 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~90 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (148 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (148 имота) — 4 274 €/м² срещу 2 714 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на 3-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2022 г.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и антре, без тераса.
Сградата е с качествено строителство и луксозни общи части, оборудвана с асансьор, контрол на достъп и видеонаблюдение. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик и интернет.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Бизнес парк', автобусни спирки и големи хранителни магазини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 700 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 11 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 886 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 2 909 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 499 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 700 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 886 €/мес наем · доплащаш ~ 472 €/мес
медиана 2 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 700 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 2 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 700 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 2 909 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 499 €/мес наем · доплащаш ~ 69 €/мес
медиана 2 909 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 499 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес