Продажба

2-стаен апартамент в Младост 4 с потенциал за ремонт

СофияМладост 4
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €2 790 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението е функционално, с възможност за преустройство според нуждите на новия собственик.

Сградата е панелна конструкция, като щранговете са пред смяна, а банята позволява монтаж на вана. Към имота има и избено помещение от 3,25 кв.м.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за адаптация и обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • избено помещение
  • втори етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района