ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба177 000 €2 723 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 9 000 €

179 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
177 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 23 Март 2026Намаление на цената
170 000 €▼ 7 000 € (4%) 8 Май 2026Намаление на цената
170 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на трети етаж в панелна сграда от 1986 г. в квартал Младост 3, София. Жилището включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, спалня и санитарен възел. Локацията осигурява удобен достъп до хипермаркет Кауфланд, 82 ОУ „Васил Априлов“ и множество спирки на градския транспорт, както и бърз изход към Самоковско шосе. Сградата е с осем етажа, което предлага баланс между градски удобства и комфортна височина на етажа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до Кауфланд
добра транспортна връзка
бърз достъп до Самоковско шосе

Недостатъци

панелно строителство
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.