медиана 2 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~64 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота) — 3 854 €/м² срещу 2 821 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и централизирано отопление (ТЕЦ).
Локацията е близо до метростанция „Андрей Ляпчев“ и парк „Гранд Каньон“, което предлага добър градски достъп и зелени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен транспорт и комфортни жилищни условия.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
медиана 2 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 643 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 2 535 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 747 €/мес
медиана 2 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 821 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 638 €/мес
медиана 2 821 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 694 €/мес
медиана 2 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 1 019 €/мес