Продажба

Двустайно жилище в Младост 3 с паркинг и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба168 000 €3 652 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота) — 3 652 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Младост 3 на ул. Свето Преображение в София.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 46 кв.м, включително дневна и спалня, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и наличен асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е близо до Община Младост, медицински център, магазини и спирки на градски транспорт, като пред блока има голям паркинг.

Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района