Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 900 €3 220 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота)

Площ
45 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота) — 3 220 €/м² срещу 2 821 €/м².

Апартамент в град София, квартал Младост 3, разположен на 8-ми етаж от 14 в монолитна сграда тип ЕПК от 1980 г. Жилището е с площ от 45 кв.м и включва отделна кухня, самостоятелна спалня и балкон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • балкон
  • асансъор
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • балкон
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района