Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба238 000 €2 674 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (18 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (18 имота) — 2 674 €/м² срещу 2 779 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1А, София, на среден етаж в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, две самостоятелни спални, кухненски бокс, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е в много добро състояние и готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • среден етаж
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района