Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 1А с две тераси

СофияМладост 1А

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба159 999 €2 133 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 991 €

164 990 €2 Юни 2026Първоначална цена
159 999 €▼ 4 991 € (3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в Младост 1А, София. Имотът е на седми етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1990 г.

Разпределението включва коридор, дневна, кухня, баня с WC и две тераси, с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция, без информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, детски градини и училища, както и развита инфраструктура с множество магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за адаптиране на пространството според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
среден етаж
близо до метро
развита инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.