Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с модерна сграда

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €2 312 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 5 001 €
  1. 179 999 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 5 001 € (2.8%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 312 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина.

Разполага с 80 кв.м площ и е разположен на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейство или двойка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с модерна визия и изградена с качествени материали. Има наличен асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до супермаркети, заведения и бърз достъп до центъра на София чрез околовръстния път. В района има зелени площи и удобства за ежедневието.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 001 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района