Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба203 000 €2 671 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, град София, разположен на последния 6-ти етаж. Имотът е с площ от 76 кв.м. и включва подземен гараж от 23 кв.м.

Разпределението е функционално и светло, подходящо за семейно ползване, като осигурява удобства и комфорт.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с акт 15, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на подземен гараж добавя практичност.

Локацията е в централната част на квартала, близо до детска градина и с добра инфраструктура и транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
подземен гараж
нова тухлена сграда
близо до детска градина

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.