ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба190 000 €2 533 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, входно антре и тераса с южно изложение. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа. Намира се в затворен комплекс с видеонаблюдение и жива охрана, близо до НСА и удобни транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.