Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба201 000 €2 680 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., разположено на 4-ти от 6 етажа.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ е за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.