Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с изложение изток-запад

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба199 950 €2 940 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен във затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Жилището е на втори етаж от шест в нова сграда от 2026 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка към вътрешния двор. Изложението е на две страни – изток и запад, което осигурява добра естествена светлина и проветрение.

Сградата е с асансьор и разполага със съвременни удобства, включително контрол на достъпа и охрана, което повишава сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е удобна, с бърз достъп до ключови точки на града и близост до детска градина, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района