Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с изложение изток

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба133 200 €1 988 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс. Жилището е с площ 67 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, като жилището се предава на шпакловка и замазка. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е част от нов комплекс с ниска плътност на застрояване и височина до 10 метра, с изградена инфраструктура и зелени площи. Предвидено е подземно паркиране и складови помещения.

Локацията е в близост до бъдещи метростанции, основни пътни артерии и търговски обекти, което осигурява добра транспортна достъпност и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в квартал с развиваща се инфраструктура и условия за спокоен живот близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
източно изложение
низкоетажно строителство
добра локация

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка
без готови удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.