Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба142 000 €2 184 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., разположено на последен етаж с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в перспективен квартал с възможност за паркиране, което допълва удобствата на имота. Апартаментът е подходящ за комфортно градско жилище с инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.