Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба222 000 €3 639 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен в нова бизнес сграда от 2021 г. на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. В дневната има излаз към балкона, а кухнята е оборудвана с вградени уреди.

Сградата е тухлена с вътрешна и външна изолация, което осигурява енергийна ефективност. Има асансьор, контрол на достъпа, видео наблюдение и интернет.

Локацията е в затворен комплекс с удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и добри условия за комфортен живот или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района