ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с включено мазе

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба154 018 €2 610 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва две основни стаи с възможност за избор на степен на завършеност – от БДС до напълно обзаведено жилище. Към апартамента се предоставя и мазе като допълнително пространство.

Сградата е изпълнена с висококачествени материали, фасадата комбинира алуминиев композитен панел и минерална мазилка, а общите части са завършени с гранитни настилки и декоративни елементи. Монтирани са асансьори ORONA.

Локацията е близо до Националната спортна академия, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района. Налични са паркоместа и гаражи за допълнително удобство.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на завършването според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • висококачествени материали
  • включено мазе
  • ново строителство
  • асансьор ORONA
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района