ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба130 000 €2 452 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м. се намира в Малинова долина, София. Имотът е разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и система за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до булевард Живко Сталев и детска градина, което осигурява удобства за семейства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи готов за нанасяне апартамент в спокойна градска среда с необходимите удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.