Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 8 с два балкона

СофияЛюлин 8
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба118 000 €2 034 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, ж.к. Люлин 8, разположен на 2-ри етаж от 6 в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към балкон, спалня с излаз към втори балкон, баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и е на етап Акт 14, с предвидено завършване през юни 2027 г., отоплението е на ток, а наличието на асансьор подобрява достъпа.

Локацията е удобна, с добри комуникации и близост до метростанция, което улеснява придвижването в града и предлага възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху практичност и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района