ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба114 739 €2 048 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага 2-стаен апартамент в проект 'Чар', ж.к. 'Люлин 8'.

Имот:
Апартаментът е със застроена площ от 487.78 кв.м, с изложение юг и е част от нова модерна тухлена сграда, която ще бъде въведена в експлоатация през 2028 г.

Разпределение:
• Входно антре;
• Хол с кухненски бокс;
• Баня с тоалетна;
• Спалня;
• Тераса

Апартаментът е разположен на партерен етаж от общо 9 и се отоплява на ТЕЦ.
Има опция и за закупуване на паркомясто или гараж с цени от 18 500 евро.

Локация:
Люлин 8 стратегическо разположение между метростанциите Люлин и Сливница. Бърз достъп до множество автобусни линии, хипермаркети, кооперативния пазар, магазини за техника и дома, клиники, аптеки, болници, паркове и учебни заведения. Идеално както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства на проекта:
1. Сграда с 59 апартамента: двустайни, тристайни и ателиета;
2. Изключително сигурен и доказан строител с безупречна репутация и многобройни реализирани обекти (офиси, магазини, апартаменти и гаражи);
3. Липса на индексация в договорите;
4. Изпълнение с висококачествена минерална мазилка;
5. Френски прозорци с трислоен стъклопакет;
6. Асансьори KONE за 8 10 човека;
7. Ново тухлено строителство с очакван акт 16: края на 2028 г.;
8. Функционално и комфортно разпределение;
9. Подходящо за лично ползване и инвестиция

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдеиствие при финансиране на избрания от вас имот.
Оферта 28387

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района