ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба120 212 €2 404 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага 2-стаен апартамент в проект 'Чар', ж.к. 'Люлин 8' - нова модерна тухлена сграда, която ще бъде въведена в експлоатация през 2028 г.

Предимства на проекта:
1. Сграда с 59 апартамента: двустайни, тристайни и ателиета;
2. Изключително сигурен и доказан строител с безупречна репутация и многобройни реализирани обекти (офиси, магазини, апартаменти и гаражи);
3. Липса на индексация в договорите;
4. Изпълнение с висококачествена минерална мазилка;
5. Френски прозорци с трислоен стъклопакет;
6. Асансьори 'KONE' за 8 10 човека;
7. Ново тухлено строителство с очакван акт 16: края на 2028 г.;
8. Функционално и комфортно разпределение;
9. Подходящо за лично ползване и инвестиция.

Имот:
Апартаментът е със застроена площ от 50.09 кв.м и е с изложение изток.
Разположен на партерен етаж от общо 9 Отопление: ТЕЦ.

Разпределение:
• Хол с кухненски бокс;
• Спалня;
• Баня с тоалетна;
• Входно антре;
• Тераса;
• Склад

Има опция и за закупуване на паркомясто или гараж с цени от 18 500 евро.

?БИЛДИНГ БОКС предлага всички останали свободни апартаменти в сградата и може да предложи презентация на целия проект в наш офис.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдеиствие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 28383

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.