Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Наем470 €7 €/м²
Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.6% · 50 €
  1. 520 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 490 €▼ 30 € (5.8%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 470 €▼ 20 € (4.1%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Люлин 3, град София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и балкон тип лоджия с излаз от двете помещения. Банята е с тоалетна.

Сградата е с поддържани общи части, има асансьор и контрол на достъп. Апартаментът е с южно изложение, след освежителен ремонт и завършен до ключ с висококачествен ламинат.

Локацията е удобна с пешеходен достъп до метростанция Люлин и градски транспорт, близо до парк, пазар и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с изградена инфраструктура и лесен достъп до центъра.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
  • тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района