Наем−16% под пазара

Тристаен апартамент с 82 кв.м в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем649 €7 €/м²

Площ

82 м²

Етаж

7 / 14

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 3, град София, разположен на 7-ми етаж от 14.
Разпределението включва входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е оборудван с ТЕЦ и климатик, като има източно/западно изложение.
Локацията е комуникативна, с близост до парк, градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
климатик
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.