медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 251 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (86 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (86 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 852 €/м².
Двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Люлин 10, София.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с южно изложение.
Сградата е с качествено строителство, използвани са висок клас материали, а апартаментът ще бъде предаден на замазка и шпакловка. Има асансьор и възможност за закупуване на паркоместа.
Локацията е близо до бул. Сливница и ул. Орион, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в предпочитан район на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 92% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.4%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 10
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 251 €/мес
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 309 €/мес
медиана 2 030 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 788 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 030 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 788 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 614 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 852 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес