ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба150 000 €1 851 €/м²

Очакван наем627 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 5 000 €

145 000 €4 Март 2026Първоначална цена
150 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Люлин 10, София.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с южно изложение.
Сградата е с качествено строителство, използвани са висок клас материали, а апартаментът ще бъде предаден на замазка и шпакловка. Има асансьор и възможност за закупуване на паркоместа.
Локацията е близо до бул. Сливница и ул. Орион, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
южно изложение
асансьор
нова тухлена сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.