Продажба

2-стаен апартамент в Лозенец с паркомясто на партер

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €3 666 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 3 666 €/м² срещу 4 079 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на партерен етаж на сграда от 1990 г. по ул. Милин камък.

Разпределението е преходно, с обща площ от 60 кв.м, подходящо за малко семейство или инвестиция.

Жилището е след ремонт, построено с тухлени материали и разполага с основни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до централни части на София, с лесен достъп и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Подходящо за градски живот с удобства и възможност за контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • ремонт
  • южно изложение
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Разпределение

  • стая 60 кв.м

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района