ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба174 990 €2 868 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Лагера, град София. Разполага с хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси. Разположен е на 4-ти етаж от общо 8 в панелен блок. Имотът е със сменени дограми и настилки в хола и спалнята, но изисква ремонт. Входът е поддържан, с нови дограми и боядисан. Намира се в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • сменени дограми
  • асансьор
  • поддържан вход
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района