ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба240 000 €3 037 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м. в квартал Кръстова вада, София. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и южна тераса. Вътрешен и южен апартамент с функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с обновени общи части и предлага газово отопление, климатици и гараж на партерния етаж. Има контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в предпочитан район с добра комуникация, близо до мол Парадайс и Околовръстен път, в зелена среда с нови сгради.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района