Продажба

Двустаен апартамент в Кръстова вада с асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба168 000 €3 111 €/м²
Очакван наем820 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (302 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (302 имота) — 3 111 €/м² срещу 3 115 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от комплекс Витоша Вю.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 54 кв.м, разположени на пети етаж в сграда с девет етажа.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до търговски център Paradise Center, метростанция Витоша и основни пътни артерии, както и близост до природни зони около Витоша.

Имотът е подходящ за градско жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района