Продажба−10% под пазара

2-стаен апартамент с южно изложение в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба141 090 €2 044 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в гр. София, кв. Карпузица, на ул. Княжевска. Разполага с обща площ от 69 кв.м и се намира на втори етаж в новострояща се сграда от тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г. Разпределението включва спалня, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като помещенията не са преходни. Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Квартал Карпузица е зелен и спокоен район с лесен достъп до градски транспорт и близост до планината. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на южното изложение и перспективната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • видео наблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня: 14 кв.м
  • всекидневна с кухненски бокс: 23 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района