Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент 72 кв.м в Изток с тераса

СофияИзток

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба239 000 €3 319 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м се намира в квартал Изток, София.
Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, като апартаментът е непреходен.
Сградата е тухлена от 1960 г., на първи етаж от четири, с поддържани общи части и прилежащо избено помещение.
Локацията е удобна, близо до метростанция Жулио Кюри и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за ремонт и предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
тераса
близо до метро

Недостатъци

първи етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.