Продажба

Двустаен апартамент на ул. Николай Хайтов в София с асансьор

СофияИзток
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба250 000 €4 545 €/м²
Очакван наем644 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (42 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (42 имота) — 4 545 €/м² срещу 4 032 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Изток, на ул. Николай Хайтов. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2023 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 644 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района