ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €3 846 €/м²
Очакван наем650 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 166 €/м² срещу 4 095 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 5-ти етаж в панелен блок на ул. Тинтява в кв. Изток, София.

Разпределението включва коридор, хол с възможност за спане, самостоятелна кухня с трапезария, голяма спалня, отделна гардеробна и баня с тоалетна.

Сградата е панелна с ремонтиран вход, асансьор, контролиран достъп и видео наблюдение. Апартаментът е с PVC дограма, вътрешни интериорни врати и качествени настилки.

Локацията е близо до метростанция Жолио Кюри, търговски обекти, училища, детски градини и зелени площи, осигуряващи удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан жилищен имот с добра инфраструктура и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района