ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба250 000 €3 846 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 5-ти етаж в панелен блок на ул. Тинтява в кв. Изток, София.

Разпределението включва коридор, хол с възможност за спане, самостоятелна кухня с трапезария, голяма спалня, отделна гардеробна и баня с тоалетна.

Сградата е панелна с ремонтиран вход, асансьор, контролиран достъп и видео наблюдение. Апартаментът е с PVC дограма, вътрешни интериорни врати и качествени настилки.

Локацията е близо до метростанция Жолио Кюри, търговски обекти, училища, детски градини и зелени площи, осигуряващи удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан жилищен имот с добра инфраструктура и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.