ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса и панорама в ж.к. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба250 000 €4 166 €/м²

Очакван наем733 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Изток, на ул. Майор Юрий Гагарин. Намира се на последен етаж от тухлена сграда от 1960 година с асансьор.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, две големи стаи, кухня с тераса, баня с тоалетна. Пространствата са функционални и позволяват преустройство в маломерен тристаен.

Сградата е тухлена, поддържана с работещ асансьор и общи части в добро състояние. От апартамента се открива южна панорама към Витоша, което осигурява естествена светлина и въздух.

Локацията е удобна, близо до магазини, транспортни връзки и на около 500 метра от Борисовата градина. Районът предлага градска среда с лесен достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава градски удобства и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
тераса
асансъор

Недостатъци

последен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.