Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с балкон и паркомясто

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба137 235 €2 111 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон с правилни форми и добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркомясто, на втори етаж от шест.
Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.