Продажба

2-стаен апартамент в Хаджи Димитър с остъклена тераса

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба159 000 €2 484 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (85 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (85 имота) — 2 484 €/м² срещу 2 627 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Хаджи Димитър, град София.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненска част и място за хранене, отделена спалня и остъклена тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метро станция Владимир Вазов и близо до супермаркет, парк, детска градина и училище.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района