медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (85 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (85 имота) — 2 484 €/м² срещу 2 627 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Хаджи Димитър, град София.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненска част и място за хранене, отделена спалня и остъклена тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метро станция Владимир Вазов и близо до супермаркет, парк, детска градина и училище.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до основни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 625 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 1 040 €/мес
медиана 2 625 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 2 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 83 €/мес
медиана 2 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 640 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.