Продажба−10% под пазара

2-стаен апартамент с два балкона в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба141 490 €2 358 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €

146 490 €2 Май 2026Първоначална цена
141 490 €▼ 5 000 € (3.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в район Хаджи Димитър, София. Разполага с хол, самостоятелна спалня, кухня, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в сграда от панелно строителство, построена през 1960 г., и се нуждае от основен ремонт. Разположено е на трети етаж от шест, с изложение юг/север и разполага с два балкона. Районът предлага удобен градски достъп и близост до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и адаптиране според лични нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
южно/северно изложение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.