Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с 2 балкона в Експериментален, София

СофияЕкспериментален

Публикувано: 3 Март 2023 Обновено: 3 Март 2023

Продажба129 900 €1 855 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 70 кв.м в квартал Експериментален, град София.
Разпределението включва отделна кухня, хол, спалня и 2 балкона, като холът е разделен с етажерка, позволяваща допълнително използване на пространството.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 3-ти етаж от 7, с обновени ВиК и електроинсталации, PVC дограма и външна врата.
Локацията е комуникативна, близо до пазара и градската инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и слънчево изложение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
2 балкона
обновени инсталации
изток-запад изложение

Недостатъци

панелно строителство
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 1257 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.