Продажба

Гарсониера в Експериментален, София с югозападно изложение

СофияЕкспериментален
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба106 000 €2 304 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в София (20 768 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 768 имота) — 2 304 €/м² срещу 2 593 €/м².

Гарсониера с площ от 46 кв.м. в квартал Експериментален, град София.

Разпределението включва една основна стая, отделна кухня и сервизни помещения, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в панелен блок на 5-ти от общо 7 етажа, с наличен асансьор и паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането.

Локацията е близо до метростанция Младост 3, което предлага удобен градски транспорт и достъп до основни услуги.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна връзка и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района