Наем−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026

Наем550 €7 €/м²

Площ

74 м²

Етаж

4 / 6

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 50 €

600 €3 Септември 2026Първоначална цена
550 €▼ 50 € (8.3%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Двустаен апартамент се намира в квартал Дървеница, ул. Яна, град София.

Разпределението включва дневна с тераса, трапезария с кухненски бокс, отделна стая, баня с тоалетна, коридор и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор и охрана (СОТ). Отоплението е решено чрез климатици и електрически конверторни радиатори.

Локацията е тиха и спокойна, близо до университети, училища, детски градини, супермаркет и спирка на градски транспорт. Свободното паркиране около сградата добавя удобство за живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
охрана СОТ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.