ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 2 с възможност за завършване

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба244 800 €2 550 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Дружба 2, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с акт 16.
Разпределение: жилището е на шпакловка и замазка, което дава възможност за изготвяне на индивидуален проект и завършване според предпочитанията на клиента.
Сграда: тухлено строителство с асансьор Шиндлер, входна врата SOLID, монтирани ключове и контакти LEGRAND, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици.
Локация: имотът се намира на границата между Младост и Полигона, с бърз достъп до метростанции и градски транспорт, както и около 10 минути с кола до центъра на София.
Този апартамент предлага гъвкавост при довършителните работи и удобна локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • възможност за индивидуален проект
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района