ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с южно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба205 000 €2 356 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на 8-ми етаж от 14 в ЕПК сграда от 2000 г. Сградата разполага с два асансьора и контрол на достъпа.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Възможност за преустройство в 3-стаен.

Сградата е в добро състояние, с подменена PVC дограма и отопление на ТЕЦ, което осигурява ниски месечни разходи. Към апартамента има и мазе с площ 3.6 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди и спирки на градски транспорт, както и до детски градини, училища и медицински център.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района