Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с балкон и асансьор

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба269 000 €3 493 €/м²
Очакван наем665 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 в град София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, общ балкон с достъп от двете стаи, входно антре и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани, като дневната и спалнята са с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с качествени довършителни работи – естествен паркет, гранитогрес, окачени тавани с LED осветление и вградени мебели по индивидуален проект. Има наличен асансьор, което улеснява достъпа.

Локацията е в добре развит жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е типично градска, без непосредствена близост до зелени площи или природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в градска среда с удобства и добро разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • естествена светлина
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района